Finanzierung steht, Baugenehmigung fehlt !

Nach einer längeren Blogpause - Warten auf die Baugenehmigung - können wir über die letzten 6 Wochen einen Zwischenstand berichten.
Am 17. November 2009 konnten wir die Finanzierung unseres Eigenheim endgültig besiegeln. Entschieden haben wir uns letztendlich für einen Finanzierungsmix um das Zinsrisiko nach Ablauf der Zinsfestschreibung (10 Jahre )eines Annuitätendarlehen etwas einzuschränken. Den Hauptteil konnten wir mit der Bausparkasse Schwäbisch Hall bei der ich schon einen Bausparvertrag hatte finanzieren. Von der L-Bank Baden-Württemberg erhalten wir ein Sonder-Darlehen für Energieeffizientes Bauen da wir mit einer Sole-Wasser Wärmepumpe (Erdwärme) unseren Primärenergiebedarf abdecken. Ein kleinen Restbetrag konnten wir mit der Volksbank Tübingen über ein klassisches Annuitätendarlehen absichern. Diese arbeitet wiederum im Verbund mit Schwäbisch Hall zusammen was den ganzen Ablauf der Kreditbeschaffung und Bewilligung etwas einfacher machte. Den Großteil unserer Finanzierung konnten wir mit einer konstanten Rate und somit ohne Zinsrisiko über die Gesamte Laufzeit abschließen.

Etwas unerfreulicher gestaltet sich der Ablauf unserer Baugenehmigung bei der zuständigen Baubehörde -Landratsamt Tübingen-. Nach Abgabe unserer Unterlagen Anfang September erhielten wir ein Bestätigungsschreiben das unsere Unterlagen vollständig sind und eine Abarbeitung bis 23.11.2009 erfolgt. Unser Architekt hakte Anfang November dort nach und es wurde Ihm mitgeteilt, dass die Technische Bearbeitung abgeschlossen ist und die Genehmigung in den nächsten Tagen erteilt wird.
Am 30.11.2009 hatten wir immer noch keine Genehmigung und ich setzte mich mit dem entsprechenden Sachbearbeiter in Verbindung der mir lapidar mitteilte, dass das Baugesuch noch nicht bearbeitet ist und er die Akte auch nicht vorliegen hat. Eine Abarbeitung in diesem Jahr könnte er mir auch nicht zusichern! HALLO ! Was machen die denn da den ganzen lieben langen Tag ? Briefe schreiben mit Datumsangaben die eh nicht eingehalten werden oder was soll das mit der Bearbeitung bis zum 23.11.2009 ! Und dann noch die Falschaussagen gegenüber unserem Architekten dass der Vorgang bearbeitet ist !
Habe darauf hin unseren Architekten angerufen und nachgefragt ob das wirklich mit der Terminauskunft Anfang November stimmte. Er konnte es gar nicht glauben was ich Ihm erzählte und setzte sich abermals mit dem zuständigen Sachbearbeiter auseinander, mit dem Ergebnis, dass sich jener wohl aufgrund meiner Nachfrage unserem Baugesuch annahm und feststellte, dass wohl die Unterlagen des Baugesuch nicht vollständig sind und noch ein übergreifender Standsicherheitsnachweis sowie die Maßnahmen der Hangabfangung in den Bauplänen eingezeichnet werden müssen.
WAS SOLL DAS ? Schikane ? wiehern des Amtsschimmel ? Überlastung ? ...... Ausbremsen der Bauwirtschaft ?
Ich frage mich nun, warum erhalten wir im September ein Schreiben in dem steht, dass die Unterlagen völlständig sind und nun Ende November sind sie es doch nicht !
Unser Architekt hat nun alles was fehlt innerhalb eines Tages inkl. der Planänderungen zusammengestellt und der Behörde übersendet. Wäre die Behörde nur einer Bruchteil von 1/100 so schnell wie unser Architekt hätten wir die Genehmigung schon längst vorliegen.
Wir fragen uns schon die ganze Zeit " Was machen die Leute dort den ganzen lieben langen Tag" ?
Wir sind mal gespannt wie lange das noch dauert und werden in unserem Blog einen Counter einrichten den wir dem Bearbeitungstempo des Landratsamt Tübingen widmen.

Von Rensch-Haus erhielten wir Heute Weihnachtsgrüße und ein kleines Präsent als Dankeschön für das Vertrauen.

Unseren Keller haben wir noch mit einem Paket gegen "aufstauendes Sickerwasser" aufgerüstet und im Gegenzug konnten wir auf die Drainage verzichten.
Dies ergab eine Prüfung unserer Baupläne bei einem von uns beauftragten unabhängigen Büro das Baugutachten, Bauabnahmen, Qualitätskontrollen und Projekt- und Terminmanagement übernimmt, also die klassische Bauhrrenaufgaben.
Dieses Büro wird uns über die Bauzeit begleiten und auch die Ausschreibung und Vergabe der Erdarbeiten incl. der Hausanschlüsse übernehmen.
Dies können wir nach den derzeitigen Erfahrungen nur allen empfehlen.

So, das wars fürs Erste, wenn die Baugenehmigung da ist geht es weiter ! Hoffe noch in diesem Jahr(hundert).

Und der Amtsschimmel wiehert immer noch !